La presión aumenta sobre Evergrande con el presidente bajo vigilancia policial y riesgo de liquidación

HONG KONG (Reuters) – El presidente de China Evergrande Group (3333.HK) ha sido puesto bajo vigilancia policial, informó Bloomberg News el miércoles, generando más dudas sobre el futuro del asediado desarrollador mientras también lidia con crecientes perspectivas de liquidación. .

El informe citó a personas familiarizadas con el asunto diciendo que Hui Ka Yan, quien fundó Evergrande en 1996 en la ciudad sureña de Guangzhou, fue detenido por la policía a principios de este mes y está siendo monitoreado en un lugar específico.

No estaba claro por qué Hui fue puesto en libertad condicional residencial, dijo Bloomberg News, y agregó que la medida fue un tipo de acción policial que no alcanzó el nivel de detención o arresto formal y no significaba que Hui sería acusado de un delito.

Reuters no pudo verificar de inmediato el informe. Evergrande, el departamento de policía de la provincia de Guangdong, de la cual Guangzhou es la capital, y el Ministerio de Seguridad Pública no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios de Reuters.

Evergrande es el promotor inmobiliario más endeudado del mundo y ha estado en el centro de una crisis de liquidez sin precedentes en el sector inmobiliario de China, que representa casi una cuarta parte de la segunda economía más grande del mundo.

La crisis financiera de Evergrande, que alguna vez fue el desarrollador más vendido de China, se hizo pública en 2021, y desde entonces él y un grupo de sus pares han incumplido sus obligaciones de deuda externa en medio de la desaceleración de las ventas de viviendas y la falta de nuevas formas de recaudar dinero.

La supuesta decisión de poner a Hui en libertad condicional se produce en momentos en que su plan de reestructuración de la deuda externa, clave para su supervivencia en medio de una asfixiante crisis de liquidez, parece destinado a fallar y sus perspectivas de liquidación cobran impulso.

Reuters informó el martes que un importante grupo de acreedores externos de Evergrande planea unirse a una petición del tribunal de liquidación presentada contra el promotor si no presenta un nuevo plan de refinanciación de deuda antes de finales de octubre.

El plan se produce después de que la compañía sacudiera los mercados el domingo al anunciar que no podía emitir nuevos bonos como parte de su plan de reestructuración de deuda debido a una investigación regulatoria sobre su principal unidad china, Hengda Real Estate.

Hengda, en una presentación separada el lunes, dijo que no había pagado el principal ni los intereses de bonos por valor de 4.000 millones de yuanes (547 millones de dólares) que vencían antes de la fecha límite del 25 de septiembre.

Las acciones de Evergrande subieron un 1,3% en las operaciones de la tarde en el mercado de Hong Kong el miércoles, mientras que el índice que sigue a los promotores de la parte continental que cotizan en Hong Kong (.HSMPI) tuvo pocos cambios con respecto a su cierre anterior.

pagar el cupon

Los últimos problemas de Evergrande se producen cuando los inversores también se centran en otro importante promotor inmobiliario chino, Country Garden (2007.HK), que se enfrenta a una nueva fecha límite para el pago del cupón de los bonos el miércoles.

El cupón de 40 millones de dólares, con un período de gracia de 30 días, está vinculado a un bono al 8% de 1.000 millones de dólares con vencimiento en enero, el último desafío de pago que enfrenta Country Garden, mientras el desarrollador se esfuerza por evitar un incumplimiento.

El desarrollador privado número uno del país, cuyos problemas financieros han empeorado las perspectivas del sector inmobiliario y han llevado a Beijing a revelar una serie de medidas de apoyo en las últimas semanas, se apresuró a evitar con éxito un default este mes.

Los acreedores externos esperan ampliamente que Country Garden retrase el pago del cupón el miércoles, mientras aprovecha el período de gracia para elaborar planes para reestructurar toda su deuda externa.

Un portavoz de Country Garden no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de Reuters.

«La caída de los pesos pesados ​​de la industria inmobiliaria de China ha sido preocupante, por decir lo menos», dijo Fiona Kwok, gestora de cartera de renta fija asiática de First Sentier Investors.

«Hasta que los reguladores chinos presenten incentivos lo suficientemente grandes como para infundir optimismo en el mercado inmobiliario y aumentar las ventas de propiedades, el riesgo de impago sigue siendo alto entre los promotores de capital privado y mixto».

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