La demanda hipotecaria aumenta aproximadamente un 10% a principios de año, incluso cuando las tasas de interés vuelven a subir

Las tasas hipotecarias subieron ligeramente la semana pasada, por segunda semana consecutiva, pero todavía están en el rango que parece gustar a los consumidores.

El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 9,9% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Se ha realizado un ajuste adicional para las vacaciones de Año Nuevo.

La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) aumentó a 6,81% desde 6,76%, y los puntos permanecieron sin cambios en 0,61 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial. %. . Esta tasa alcanzó un máximo de alrededor del 8% en octubre y ha estado en el rango del 7% durante la mayor parte del año pasado.

Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 19% con respecto a la semana anterior y fueron un 30% más altas que la misma semana hace un año. La tasa fija a 30 años fue 39 puntos básicos más alta que hace un año, pero 26 puntos básicos más baja que hace cuatro semanas. Si bien no hay muchos prestatarios que puedan beneficiarse de la refinanciación, dado lo bajas que eran las tasas de interés hace apenas dos años, aquellos que sí pueden se están apresurando a regresar al mercado.

Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda aumentaron un 6% esta semana, pero todavía fueron un 16% más bajas que la misma semana hace un año. Los compradores siguen enfrentándose a una oferta limitada y a unos precios de las viviendas sobrecalentados.

«El aumento en las solicitudes de compra y refinanciamiento de préstamos tanto convencionales como gubernamentales es prometedor para comenzar el año, pero probablemente se deba a cierta recuperación de la actividad después de la temporada navideña y a tasas de interés más bajas a finales de año», dijo Joel. Kahn, economista MBA, «General». En lanzamiento. «Las tasas hipotecarias y las solicitudes han sido volátiles en las últimas semanas y la actividad general sigue siendo moderada».

Sin embargo, los agentes inmobiliarios dicen que están empezando a ver un nuevo aumento en la demanda por parte de compradores que han sido marginados por el entorno de altos precios. Más consumidores también dijeron que esperan que las tasas hipotecarias caigan aún más, según las últimas noticias. Informe de Fannie Mae.

Las tasas hipotecarias volvieron a subir ligeramente a principios de esta semana, pero se mantuvieron en el rango del 6%. El próximo gran indicador económico llegará el jueves con la publicación del índice mensual de precios al consumo. Si la lectura es mayor de lo esperado, lo que indica que es necesario hacer más para reducir la inflación, las tasas de interés hipotecarias podrían aumentar aún más.