Desarrollador chino comparte la diapositiva cuando Ever Grande está profundamente preocupado

SHANGHAI, 14 oct (Reuters) – Las acciones y los bonos en dólares de las firmas inmobiliarias chinas volvieron a caer el jueves mientras los inversores lamentaban la crisis de la deuda provocada por los desarrolladores, incluido el grupo Evergrande de China. (3333.HK), Un día después el sector fue degradado por estimaciones.

Evergrande, que tiene más de 300.000 millones de dólares en préstamos y más de 1.300 proyectos inmobiliarios en más de 280 ciudades, se perdió una tercera ronda de pagos de intereses de sus valores internacionales esta semana.

El desarrollador más endeudado del mundo, que buscaba vender activos para recaudar fondos, parecía haber avanzado poco hacia ese objetivo durante el Grupo de muebles para el hogar de Kumai. (603818.SS) En un comunicado presentado el jueves, Evergrande anunció que compraría una participación del 40% en el grupo por 72 millones de yuanes ($ 11,18 millones).

Pero algunos Otros desarrolladores chinos también han advertido Pueden estar equivocados, ya que los crecientes riesgos del miércoles llevaron a la rebaja de dos importantes empresas del sector crediticio, S&P Global Sector, Greenland Holdings. (600606.SS) – Ha construido las torres residenciales y las casas electrónicas más altas del mundo. (2048.HK)Además, tenga en cuenta que puede reducir aún más sus calificaciones.

Además de las preocupaciones de los inversores que creen cada vez más que la política para estabilizar la segunda economía más grande del mundo está vacilando, los datos del jueves muestran los precios anuales en las fábricas de China. Grabación muy rápida en septiembre Por el aumento del precio de las materias primas.

Jive Zhang, economista jefe de Pinpoint Asset Management, dijo que las continuas presiones inflacionarias limitarían los límites de cualquier flexibilización de la política monetaria.

«Pero la política más importante en el sector inmobiliario no es la política monetaria, sino la regulación de las divisas y los préstamos bancarios a los desarrolladores (y) compradores de viviendas», dijo.

«Por lo tanto, creo que el gobierno todavía está dispuesto a relajar esas políticas para ayudar al sector inmobiliario. La gran pregunta es si están preparados para hacerlo. Hasta ahora, su posición política parece muy firme».

El jueves, un subíndice rastreó las acciones de los promotores inmobiliarios chinos. (.CSI000952)El día cayó un 3,88% durante el índice CSI300 blue-chip más amplio. (.CSI300) Cayó 0.54%. Las acciones inmobiliarias han caído casi un 20% este año, en comparación con una caída del 5,7% para CSI300.

Los analistas de JPMorgan dijeron en un comunicado que las acciones de activos chinos pronto serán volátiles con el tiempo.

«Las noticias de una leve relajación provocarán una recuperación a corto plazo, sin embargo, que no será muy estable debido a las preocupaciones que prevalecen en el mercado de bonos marítimos», dijeron.

Es probable que se produzca un repunte más estable en enero de 2022 cuando los bancos tengan una cuota precargada más alta para prestar a desarrolladores / hipotecas.

Varillas de iluminación

En el mercado de bonos costeros de China, los precios subrayaron la continua volatilidad de los bonos del desarrollador Shanghai Shimao. (600823.SS) Listado tanto por los mayores ganadores como por los mayores perdedores de la Bolsa de Valores de Shanghai.

“Los valores inmobiliarios son pararrayos”, dijo el director de un corredor local. Aparte del riesgo de infección de la deuda de Evergrande, las tasas hipotecarias más altas, parte de un esfuerzo oficial para aumentar los precios de la vivienda, están afectando a la industria, dijo. «Básicamente, la mayoría de los ingresos de las empresas inmobiliarias se han ido».

En los mercados crediticios internacionales, el fondo a plazo del proveedor de datos, el 6,75% del bono de junio de 2022 de Greenland Group Holdings se negoció por encima de 3 puntos a 60,175 centavos, mientras que el bono de Xinhuan Real Estate al 14,5% de septiembre de 2023 cayó casi 8 puntos a 63,9 centavos.

Los mercados de Hong Kong estaban cerrados por festivo el jueves.

Las empresas chinas con grado de inversión están extendiendo las preocupaciones globales sobre la posibilidad de extender el riesgo crediticio del sector inmobiliario chino a la economía en general, o prima de riesgo. (.MERACCG), Cerca del fondo más completo durante más de dos meses el miércoles por la noche según la hora de EE. UU.

Difundir en el índice equivalente de alto rendimiento o «basura» (.Meracy) Empresas como Evergrande se echaron atrás el miércoles.

(1 dólar = 6,4391 yuanes chinos)

Informe de Andrew Galbraith; Edición de Muralikumar Anandaraman y John Stone Street

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