- Reformar el sector inmobiliario de China es una tarea que podría llevar hasta una década de trabajo, dijo Hao Hong, economista jefe de Grow Investment.
- El mercado inmobiliario de China está sufriendo una disminución de la confianza de los consumidores en las empresas inmobiliarias, ya que las dos gigantescas empresas inmobiliarias, Evergrande y Country Garden, siguen sumidas en problemas de deuda.
La campaña de urbanización de China puede estar llegando a su fin, y esto podría causar mayores daños al ya debilitado sector inmobiliario, según el economista chino Hao Hong.
«La reforma del sector inmobiliario puede llevar varios años o incluso una década de trabajo por delante. La razón es que hemos construido demasiadas viviendas para el pueblo chino», dijo el economista jefe de Grow Investment.
«El proceso de urbanización de China, que ha avanzado muy rápidamente en los últimos 10 años, también se ha detenido», añadió Hong.
El mercado inmobiliario de China ha sufrido una caída en la confianza de los consumidores, con los gigantes inmobiliarios Evergrande y Country Garden sumidos en problemas de deuda.
No tener un sector inmobiliario chino dominante es en realidad algo bueno para la economía china en el futuro.
hao hong
Desarrollo de inversiones
Evergrande, que entró en impago en 2021 tras una crisis de liquidez, anunció el viernes que pospondría una reunión de reestructuración de deuda prevista para el lunes. Country Garden también cambia de forma predeterminada.
Hong señaló que hace dos años se vendieron bienes inmuebles chinos por valor de 18 billones de yuanes (2,46 billones de dólares). Gestionar 10 billones de yuanes este año, o entre cinco y seis billones de yuanes en ventas en el futuro, se consideraría «afortunado», dijo.
Los precios de las viviendas nuevas en China en agosto cayeron un 0,3% intermensual, continuando la caída en el mercado inmobiliario. La cifra también supone un descenso del 0,1% respecto al año pasado.
El horizonte de Shanghai visto desde la plataforma de observación de la Torre de Shanghai en China.
Chilai Shen | Bloomberg | imágenes falsas
Sólo durante los fines de semana, un Ex funcionario chino Advirtió que la población de China de 1.400 millones de personas no podría llenar los apartamentos desocupados en todo el país.
«Ahora hay un exceso de oferta de propiedades… Es posible que 1.400 millones de personas no puedan vivir en ellas», dijo He Qing, ex subdirector de la Oficina de Estadísticas de China. Estaba hablando en una conferencia, según Informes de los medios locales.
La historia de recuperación económica de China después de Covid-19 ha sido decepcionante, aunque los datos de ventas minoristas y producción industrial de agosto se aceleraron con un crecimiento mejor de lo esperado.
“Una vez que la gente restablece sus expectativas, también lo hace la economía. [restructures] «Si recuperamos el crecimiento de otras industrias en lugar de depender principalmente del sector inmobiliario para crecer, en realidad tendremos una economía china mejor y más saludable que antes», dijo Hong.
«No tener un sector inmobiliario chino autoritario es realmente algo bueno para la economía china en el futuro».
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