Buffalo nombrado mercado inmobiliario más popular en 2024: Informe

Bienes raíces

por Patricio Reilly

Se espera que Snowy Buffalo tenga el mercado inmobiliario más importante en 2024, según un informe.

A pesar de los duros y largos inviernos, la ciudad occidental de Nueva York sigue viva Encabezó la lista de Zillow Entre los 50 mercados “más populares” para 2024 debido a su asequibilidad, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea una posibilidad real para los jóvenes.

«Los mercados inmobiliarios son los más saludables donde los precios asequibles de las viviendas y las sólidas oportunidades laborales brindan a los jóvenes aspirantes una oportunidad real de comprar y comenzar a generar capital», dijo Anushna Prakash, científica de datos de Zillow Economic Research, en el informe de la compañía inmobiliaria.

La casa típica en Queen City vale actualmente $248,445, según estimaciones de Zillow, muy por debajo del promedio nacional de $347,415.

Si un comprador hiciera un pago inicial del 5% para una casa típica en Buffalo, la hipoteca sería de $1,792, según el informe. El alquiler típico cuesta $1,257 por mes.

Zillow midió la demanda proyectada de vivienda en Buffalo comparando la cantidad de nuevos empleos que se crean en la ciudad con la cantidad de viviendas nuevas que se construyen.

De las 50 ciudades que analizó la compañía, Buffalo tenía el mayor número de empleos por nueva unidad de vivienda, lo que se espera que haga que los precios de las viviendas aumenten a menos que se construyan unidades adicionales para satisfacer la demanda.

Charlotte fue nombrada el mercado inmobiliario más popular en Zillow en 2023, cuando los costos de la vivienda alcanzaron un récord para compradores e inquilinos en todo el país.

Detrás de Buffalo en la clasificación de este año están las ciudades del medio oeste de Cincinnati y Columbus, Ohio.

«El inventario se está moviendo muy rápidamente en Cincinnati, y Columbus es el hogar del aumento más rápido proyectado en hogares ocupados por sus propietarios, un indicador de la formación de hogares y el crecimiento de la población», encontró Zillow.

Alrededor de 276.000 personas viven en Buffalo según el censo de 2020, pero alguna vez fue el hogar de más del doble de esa cantidad en 1950, cuando la población alcanzó un máximo de 580.000 antes de la fuga de empleos industriales y el declive de la ciudad.

En octubre, el senador por Nueva York Chuck Schumer Anunciar La región de Buffalo Rochester-Syracuse ha sido declarada “centro tecnológico” federal en virtud de la Ley CHIPS y Ciencia y recibirá miles de millones de dólares en fondos federales para convertir la región en un centro de fabricación.

La ciudad también alberga varias universidades, incluidas la Universidad de Buffalo y la Universidad Estatal de Buffalo, ambas instituciones SUNY, y, por supuesto, los Buffalo Bills de la NFL.

Debido a su ubicación en el lago Erie, la ciudad es conocida por su nieve. La ciudad de Buffalo recibió 133,6 pulgadas de nieve en 2022-23, según el informe. Servicio Meteorológico Nacional.