El alivio excluye a muchos inquilinos a medida que la Fed aumenta las tasas de interés

previamente, construyendo una nueva casa Cayó bruscamente a medida que aumentaron los costos de los préstamos, cayendo un 14,4 por ciento en mayo a la tasa más baja en más de un año. temprano los datos indican Esa construcción de apartamentos también está siendo afectada, algo de lo que los ejecutivos de la industria pueden dar fe.

David Whaley, quien dirige la oficina de Boise para Gardner, un desarrollador de propiedades residenciales y comerciales en las montañas occidentales, dijo que la cuestión de si construir se ha visto nublada por la inflación, el aumento de las tasas de interés y la continua interrupción de las cadenas de suministro, lo que preocupa a los constructores. que puedan terminar proyectos, estar dispuestos a alquilar unidades y «no dejar equipos».

Estos riesgos, a su vez, han provocado que los prestamistas se vuelvan más conservadores al exigir a los desarrolladores que inviertan más de su propio dinero en los proyectos, lo que obstaculiza aún más el desarrollo.

Wali ya ha comenzado a retrasar proyectos, incluidos 500 apartamentos en el área de Boise, y dijo que a medida que la falta de nuevos desarrollos se abre paso en el sistema en los próximos meses, la oferta se reducirá aún más. La otra cara de la moneda, buena para él y mala para los inquilinos, es que la mayor demanda de alquileres lo ha dejado satisfecho con los niveles de alquiler en los apartamentos que su empresa ya posee.

«Esto es maravilloso», dijo.

La nación puede estar experimentando un cambio geográfico en el que los mercados de alquiler están calientes. Al principio de la pandemia, cuando el teletrabajo les dio a las personas flexibilidad geográfica, lugares como Orlando, Tampa, Florida y Rochester, Nueva York, vieron un claro crecimiento en los alquileres. Ahora, algunas ciudades del centro del país se están enfriando, incluso con oficinas llamando a trabajadores y mercados costeros como La ciudad de Nueva York se está calentando.

«He estado practicando este deporte durante 42 años y nunca había visto la demanda masiva de alquileres que veo ahora”, dijo Samuel Himmelstein, abogado de derechos de los inquilinos en la ciudad de Nueva York. Dijo que los clientes se comunican con él regularmente ahora. para ver si hay algo que puedan hacer con respecto a las solicitudes Propietario para obtener un 20 a 30 por ciento más de alquiler.